Documentación técnica inmobiliaria en Mallorca
Certificados energéticos, cédulas de habitabilidad y planos en Mallorca. Tramitación técnica de documentos para viviendas, locales e inmuebles, con más de 13 años de experiencia y documentación técnica gestionada para más de 2.000 viviendas en la isla.
Especialistas en documentación técnica de inmuebles en Mallorca
Somos un despacho técnico de ingeniería y arquitectura especializado en documentación inmobiliaria en Mallorca. Trabajamos para propietarios, compradores, vendedores, agencias inmobiliarias, gestores y despachos profesionales vinculados a operaciones de compraventa, alquiler y gestión patrimonial. Muchos clientes y colaboradores trabajan con nosotros de forma recurrente desde hace años, lo que refleja una forma de trabajo basada en confianza, claridad y continuidad.
A lo largo de más de 13 años hemos tramitado certificados de eficiencia energética, cédulas de habitabilidad y planos de vivienda para más de 2.000 inmuebles en toda Mallorca, desde Palma hasta zonas rústicas de la isla. Conocemos los plazos de la Conselleria, los requisitos de cada trámite y las necesidades del comprador internacional.
Atendemos en español, inglés y alemán. Una parte importante de nuestros clientes son propietarios, compradores o profesionales de habla inglesa o alemana que necesitan gestionar documentación técnica de inmuebles en Mallorca.
Documentos técnicos para tu inmueble en Mallorca
Certificado energético
Tramitación de certificados de eficiencia energética para anunciar, vender o alquilar viviendas y locales en Mallorca.
Cédula de habitabilidad
Tramitación de cédulas de habitabilidad para viviendas en Mallorca. Documento clave en compraventas, financiación y revisión documental.
Planos y mediciones
Planos y mediciones de viviendas, locales e inmuebles, tanto para documentación técnica como para operaciones inmobiliarias, reformas o presentación comercial.
Licencias y permisos de obra
Gestión de licencias y permisos de obra para viviendas, locales e inmuebles en Mallorca, en reformas y actuaciones que requieren autorización municipal.
Certificados urbanísticos o de infracción urbanística
Certificados urbanísticos o de infracción urbanística de inmuebles en Mallorca, para verificar la situación legal de la vivienda antes de comprar o vender.
Inspecciones visuales previas a compra o entrega
Inspecciones visuales previas a la compra o entrega de viviendas en Mallorca para detectar humedades, fisuras, defectos de acabados y desperfectos visibles.
Proceso del certificado energético
Visita y toma de datos
Visita al inmueble, toma de datos y mediciones.
Cálculo energético
Cálculo de la calificación energética.
Emisión y registro
Emisión del certificado y registro correspondiente.
Listo en ~1 semana
En condiciones normales, aproximadamente una semana natural desde la visita y recepción de la documentación.
Preguntas frecuentes
El certificado energético es necesario antes de anunciar, vender o alquilar una vivienda o local. La calificación energética debe figurar durante la comercialización del inmueble, por lo que no conviene esperar al momento de la firma.
Sí. Anunciar una vivienda o local sin incluir la información energética correspondiente puede dar lugar a sanciones. Recomendamos tramitar el certificado antes de publicar el inmueble.
En condiciones normales, un certificado energético suele estar listo en aproximadamente una semana natural desde la visita y la recepción de la documentación necesaria. En casos urgentes puede valorarse una tramitación más rápida.
La validez máxima general es de 10 años, excepto cuando la calificación sea G, en cuyo caso la validez máxima es de 5 años. La renovación requiere un trabajo técnico similar al de un certificado nuevo.
No. El certificado debe ser realizado y firmado por un técnico competente, como un ingeniero o arquitecto habilitado.
La cédula puede ser necesaria en compraventas, alquileres, altas o cambios de suministros y revisión documental de viviendas. En la práctica se solicita en la mayoría de operaciones, especialmente si el comprador necesita financiación bancaria.
Porque aporta tranquilidad sobre que la vivienda se ha construido con los permisos adecuados y que cumple las condiciones de habitabilidad legalmente exigidas. No es únicamente un tema documental: puede ser relevante para compradores, bancos, abogados e inmobiliarias durante la compraventa.
Depende de la tramitación administrativa una vez presentada. Ese plazo no depende de nuestro despacho, sino de la carga de trabajo de los funcionarios de la Conselleria. Habitualmente puede situarse aproximadamente entre dos y cuatro semanas, aunque puede variar según el periodo del año y el caso concreto.
Como mínimo, recomendamos aportar copia de la nota simple o escritura y copia del NIF, NIE o documento identificativo del propietario. Para cédula, si existe, conviene aportar la cédula anterior. Si no se dispone de ella, puede ser necesaria una factura completa de electricidad del inmueble; no sirve únicamente el recibo bancario.
Sí. Realizamos planos y mediciones para reformas, proyectos, venta, presentación comercial o para ayudar a comprender la distribución de una vivienda.
Sí. Podemos realizar una revisión visual previa para detectar defectos visibles, problemas de acabados, humedades, fisuras o desperfectos. La documentación entregada suele ser gráfica, con fotografías o vídeos de las incidencias detectadas.
No habitualmente. Desde la digitalización de los trámites, los documentos se entregan normalmente en formato digital, firmados electrónicamente por técnicos habilitados.