Cédula de Habitabilidad auf Mallorca
Beantragung der Cédula de Habitabilidad
Wir beantragen Cédulas de Habitabilidad für Wohnimmobilien auf Mallorca. Die Cédula bestätigt, dass eine Wohnung oder ein Haus die Mindestanforderungen für die Nutzung als Wohnraum erfüllt. Obwohl sie nicht immer zwingend gesetzlich für einen Verkauf erforderlich ist, wird sie in der Praxis bei den meisten Transaktionen verlangt, besonders wenn der Käufer eine Bankfinanzierung benötigt.
Die Cédula und der Wert der Immobilie
Die Cédula de Habitabilidad gibt dem Käufer Sicherheit, besonders einem ausländischen, weil sie hilft zu prüfen, dass die Immobilie mit den richtigen Genehmigungen gebaut wurde und die gesetzlich vorgeschriebenen Wohnbedingungen erfüllt. Bei Immobilien auf ländlichem Boden auf Mallorca kann sie erhebliche wirtschaftliche Bedeutung haben, da das Vorhandensein oder Fehlen der Cédula den Wert und die Durchführbarkeit der Transaktion deutlich beeinflussen kann.
Fristen
Die Cédula kann eine technische Besichtigung, die Prüfung vorheriger Unterlagen und die Einreichung bei der zuständigen Behörde erfordern. Nach der Einreichung hängt die Frist nicht von unserem Büro ab, sondern von der Arbeitslast der bearbeitenden Behörde, der Conselleria. Übliche Fristen liegen bei etwa zwei bis vier Wochen, variieren jedoch je nach Jahreszeit, Arbeitslast der Beamten und Einzelfall.
Weitere Leistungen
Grundrisse und Aufmaße
Grundrisse und Aufmaße von Wohnungen, Geschäftsräumen und Immobilien auf Mallorca.
Weitere technische Dienstleistungen
Lizenzen, städtebauliche Bescheinigungen und Prüfungen von Immobilien auf Mallorca.